一、空氣檢驗
1、檢驗精裝修房不是(shì)單單看就可以了，還要學會聞。苯超标的塗料使房間裏有淡淡的香氣。有些塗料甲苯二異酸的含量超标，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味。

二、門窗梯檢驗
1、門、窗、梯是(shì)室内裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木制門框的内側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這裏變得高低不平。檢驗門框的貼面闆與牆面是(shì)否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。

三、“天地牆”驗收
1、牆磚檢測可以用小錘輕敲牆面，單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記号，要求開發商返工。地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。
2、要注意檢驗地闆漆膜是(shì)否光滑，表面是(shì)否有氣泡、劃痕。注意檢查地闆的含水率是(shì)否符合要求。
3、吊頂的安裝要求頂角線(xiàn)和四周的牆面配合嚴密，扣闆之間的銜接緊密程度應當一緻，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去(qù)平整光滑。
4、檢驗地闆要看整體配合，腳感也應當一緻，地闆不應當有起拱變形或嚴重色差。另外，檢驗時還要注意聽(tīng)地闆踩踏上去(qù)是(shì)否有響聲。
5、要檢查牆面下是(shì)否存在空鼓，這隻要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來了。如果沒有帶小錘，用随身帶的壹元硬币或小木棍也可以檢查。
6、注意看牆體轉角線(xiàn)是(shì)否筆直，牆體是(shì)否平整、是(shì)否存在裂縫。如果發現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是(shì)否爲房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理。
7、“天地牆”是(shì)天面、地面和牆面的簡稱。檢測地面是(shì)否平坦，非專業人員(yuán)可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放(fàng)在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。

四、水電驗收
1、一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣洩露能及時發現(xiàn)，便于維修，不留安全隐患。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是(shì)否爲零。
2、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是(shì)最基本的要求，這些都應該在配電箱的線(xiàn)路布置中體現(xiàn)出來。另外，收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶内是(shì)否完全斷電;再分别關閉分閘，看各分閘是(shì)否完全控制各分支線(xiàn)路。要注意檢查各屋燈頭、插座是(shì)否漏電，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口、急救插口的位置是(shì)否準确通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
3、空調的室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調應當預留管線(xiàn)孔，全包圍的空間應當預留空調管線(xiàn)通道。
4、在龍頭下接一杯水，注意觀察是(shì)否存有鏽迹。如果認爲供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。
5、檢驗給排水管是(shì)否通暢。打開龍頭放(fàng)水，看看是(shì)否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是(shì)否理想。觀察給排水管位置是(shì)否合理，周圍是(shì)否有滲水的痕迹，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。

五、結構驗收
1、仔細核對圖紙(zhǐ)，看重要設施的位置是(shì)否變動，有變動應當記錄在案。
2、空置下來的結構一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看将來可以做何利用。比如廚房的剩餘空間不足以擺放(fàng)冰箱，就很尴尬了。
3、陽台能否封閉是(shì)業主收房後普遍需要關注的問題。購買精裝修房的業主也一定要考慮到，如果将來陽台要進行封閉，某些布局可能還需改動。
4、查看衛生間排風孔有沒有留好，是(shì)驗收中不應當忽視的環節。收房時可以揭開吊頂來檢查管道是(shì)否都安裝到位。
5、小高層裝修後可能會出現(xiàn)層高與開發商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。
6、核對工程項目往往會被許多業主忽略。實際上，不少業主在入住後都會發現(xiàn)施工項目有所遺漏。
7、發現(xiàn)精裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向開發商提出，遇到阻力則可以向政府有關部門反映。如果隻是(shì)發現(xiàn)非結構性問題，收房時可如實做好書(shū)面記錄，要求開發商書(shū)面承諾在一定時限内進行維修。收房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設施是(shì)否完好。

六、準備工作
1、裝修材料确認單是(shì)驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型号，驗收精裝修房時需要核對，有差錯應及時交涉。
2、在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。
3、帶有尺寸的房型圖紙(zhǐ)在驗收房子前應準備好。另外，電路、水路圖紙(zhǐ)也應帶上。
4、開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區分布圖、約定細則等。